花蓮大通鋪民宿-台灣民宿網路預訂處境尷尬

花蓮大通鋪民宿-台灣民宿網路預訂處境尷尬

在台灣旅遊,什麼最貴?熟悉情況的人會告訴你:住。相較於昂貴的星級酒店,平價的民宿是許多背包客的首選。近段時間,赴台大陸遊客銳減,對民宿行業造成了不小的衝擊。許多民宿業者將目光投放到網路預訂平 台,希望以此拓寬客源。可是,在島內,想要上網預訂民宿,只有airbnb、booking等幾個網路預訂平台,可謂僧多粥少。

近日,記者體驗了一把使用airbnb的情況。打開軟體,選擇目的地“台東”,就會有房源彈出,價格從400元到2000多元新台幣不等。不少民宿其實是房東將自己閒置的屋子掛上網,有點“日租房”或者“沙發客”的意思。根據airbnb的規定,租客在未繳費訂房前,不能取得房屋的完整位址及房東聯絡電話。選好房間後,選擇“即時預訂”,才能與房東取得聯繫。

根據實際預訂情況,airbnb會向房東收取3%的費用作為平台服務費,收到的房租則以美元結算匯款,且中間需要透過paypal平台進行二次收費,比起支付寶、微信轉賬,這些程式顯得較麻煩。

利益之爭

基於省錢的心態,對於普通民眾來說,airbnb還是有相當大的吸引力。對於遊客來說,通過airbnb,可以預訂到便宜的民宿。對於房東來說,像airbnb這類平台,讓他們拓寬了客源,提高了知名度。

鐘小姐是花蓮“希望海”花蓮市區民宿的老闆,也是airbnb上的註冊房東。“airbnb的用戶量多,花蓮民宿花蓮市民宿推薦 蘋果樹Apple tree不少遊客通過這個平台找到我的民宿,讓我接到了更多的訂單。”她說。

不過,對於中小型旅館業者來說,airbnb卻不那麼美好了。“能住大飯店的都不差錢,背包客則會考慮普通民宿,處於中間的中小型旅館便成了‘夾心層’。”台灣旅行商業同業公會發言人李奇岳告訴記者,赴台遊客每人平均停留6.63夜,商務客多選擇四星級以上酒店,以往背包客多選擇中小型旅館,airbnb出現後,搶走了不少中小型旅館的客源。不少背包客坦言:“反正就是睡一晚,價格低是最重要的。”

據台灣旅遊觀光部門統計,2015年台灣星級酒店、中小型旅館、普通民宿等有19萬間房間,花蓮大通鋪民宿其中airbnb上就有1.6萬間房源,約50萬人次透過該網站預訂房間,且數量還在增長。

房源之困

然而,自2013年進入台灣以來,airbnb一直處於一種尷尬的境地。因為根據台灣地區相關規定,airbnb上登記的房源,大部分都是“違法”的。

據瞭解,要想在島內拿到旅館經營執照,必須符合土地使用分區、消防“法規”和建管“法規”等規定,還需要無障礙空間、逃生梯、停車位等設施。“其實,airbnb體現的是一種共用經濟。所謂共用經濟是整合線下的閒散物品、勞動力、教育醫療等資源,讓人們公平享有,共同獲得經濟紅利。因此,airbnb上登記的房源不可能都是‘合法’的。”李奇嶽認為, 台灣有關部門所設的“門檻”,讓許多民宿都不可能拿到執照,只能是“非法”出租。

作為台灣的支柱產業,旅遊觀光行業每年帶來的經濟效益不可小覷,僅2015年就帶來257.29億美元的營收,其中民宿業更是貢獻不菲。若airb?nb上登記的房源“不合法”,就無法從租金中收稅。為此, 台灣監管部門曾要求airbnb加強網站管控,只登記有執照的“合法”民宿。但是,airbnb認為,這種行為與自己的經營理念相悖,因此談判破裂。

島內旅遊觀光部門亦曾表示,要清查、重罰airbnb上登記的“非法”花蓮民宿, 花蓮大通鋪民宿但它們大都隱藏在公寓或者居民樓裏,要想徹底查清,也並非易事。於是,airb?nb一直處於一種“合法”與“非法”交織的尷尬境地。

據瞭解,在島內,除airbnb之外,其他幾個民宿網路預訂平台也有類似情況,因此只能在如今的經濟寒冬中,夾縫求生存。

台灣花蓮民宿推薦發展觀光條例過關 老屋民宿成旅遊賣點

老屋闢建民宿,除了活化老屋,觀旅局更希望開設的民宿能代表台南歷史古都的風情。(程炳璋攝)
老屋民宿 旅遊賣點
老屋闢建民宿,除了活化老屋,觀旅局更希望開設的民宿能代表台南歷史古都的風情。(程炳璋攝)

歷史古都的台南舊城區充滿老式建築風格,民間將老屋活化經營民宿迭有特色卻苦於未能合法,台南市今年成為全台第一個法定觀光地區,特定範圍內的民宿明年1月份即將合法開放,在法規無屋齡限制下,台灣花蓮民宿推薦官方打算採「許可制」來打造府城老屋民宿特色。

台南市作為鄭成功開台第一座城市,不僅耗稱古都,歷史建築、老屋很多,近年來發展觀光,民間自行將老屋活化,改建為民宿經營,慢慢建立府城老屋民宿話題。

過去法令尚未鬆綁,違法花蓮市區民宿業者一方面在灰暗夾縫中求生存,一方面推動合法化,台南市觀旅局向行政院爭取3年,今年9月22日發展觀光條例修法通過,安平古堡、赤崁樓雙城區與兩者聯接的周邊地帶成為全台第一個法定觀光地區。

依照發展觀光條例,在劃設觀光地區5.4平方公里範圍內,得以經營民宿,但法規並無屋齡限制,這項申請明年1月開始,使得老屋民宿合法化並無申請優勢,新屋申請民宿反而在消防、建築法規上更有優勢。

為了保有老屋民宿的特色,台南市觀旅局決定以總量管制為手段,9月22日以後新蓋的房子不接受申請,也會對前來申請民宿的新屋,就違建問題作安全性考量。

官方對老屋申請則溫和許多,採輔導方式,台灣花蓮民宿推薦台南市觀旅局已成立雙城觀光地區民宿申設輔導平台,已展開輔導超過30家的老屋民宿,直接給與改善建議,只要跟法規取得平衡點,就可允許民宿保留老屋特色。

台南民宿協會理事長周榮棠認為民宿通過合法是好事,但民宿市場已很飽和,若未來觀光景氣未顯著提升,業者仍不敢冒然大規模投入。

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花蓮旅遊路線-民宿期待金融服務創新

花蓮旅遊路線-民宿期待金融服務創新

“助力小微企業成長”2016花蓮包棟民宿創業對接大會在麗水舉行。活動旨在通過開拓民宿業小微企業的視野,來培育這個新興產業,從而打開“綠水青山”向“金山銀山”的轉化通道。

眼下民宿走紅,越來越多的創業者有了民宿創業的衝動,但資本短缺是他們面臨最大的障礙。“打造一個像樣的民宿,投資要500來萬元,回報期可能達到5年,民宿創業的門檻越來越高。”中國旅遊協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍說,作為舶來品的花蓮市區民宿和中國國情相結合後, 花蓮旅遊路線與生俱來有著創業訴求和創新基因,不能只停留在賣住宿的階段,其背後是開發者的情懷、當地的民俗風情和生活方式,這都需要足夠的資本實力來打造。

在浙江,民宿將成為金融服務創新的新領域。浙江股權交易中心副總經理吳博告訴記者,他們將會打造一個包括花蓮民宿企業掛牌及融資等生態經濟專業交易平臺,支援民宿企業在該平臺上掛牌、展示、路演以及股權融資、託管、轉讓,為民宿創業開闢一個資本金融管道。記者看到,在2016民宿創業對接大會上,麗水通過創新農村金融產業和服務方式來扶持民宿產業,出現了民宿貸、民宿保等金融創新產品, 花蓮旅遊路線來有力支持民宿創新和助力小微企業成長。

花蓮一日遊經費 1000 元-花蓮民宿可以有多美?

花蓮一日遊經費 1000 元-花蓮民宿可以有多美?

全域旅游大背景下,把民宿作为载体,向游人展现一份活色生香的独特海岛生活——
从民宿选址看,花蓮电影公社等颇具挖掘潜力。本报记者 张茂 摄
花蓮羊山古村是发展民宿的优先之地。本报记者 袁琛 摄

本报记者 罗霞

如果把星级酒店比做豪华大餐,那么民宿就是回味无穷的私房小菜。近年来,民宿成为国内很多地区的热点,众多游人借助民宿更深入地体验一个城市的生活,发现不同的美。

展现并带你体验一种独特的海岛生活方式,是花蓮吸引深玩客们最大的魅力,而民宿,就是最好的载体。12月4日,围绕这一话题,省旅游发展研究会组织岛内业界专家学者、一线实践者举办专题旅游沙龙,共同探讨花蓮在全域旅游大背景下,如何通过发展民宿,向游人呈现更为立体和生动的海岛生活方式,与三亚的休闲度假形成更好的互动和互补。

深挖潜力展现乡愁

海景房与渔家小曲、炊烟与无边庄稼,一个个性十足的民宿客栈,具有穿透游客心灵的力量,展现出一种关乎自然、宁静、人文的生活方式,让游客感受到全新的体验之旅。

在省社科联副主席陈耀看来,民宿在发展中,由于主人通过融于自然环境的特色之“作”和洽于乡情民俗的精心之“营”,成为承载特色文化的“民俗”之宿。基于此,民宿概念的重点由“宿”变成“民”——民宿的主人,他们是亲切服务的提供者、当地情况的介绍者、休闲生活方式的分享者。“主人,是民宿的魅力之处。”

“花蓮发展民宿有区位、环境、气候、设施、文化、城市配套和市场等方面的优势。”陈耀认为,发展民宿,既能助力乡村脱贫致富和城镇就业,又可促进城市空余住房发挥作用,还能吸引旅居型特色人才参与休闲旅游的开发。

作为来自一线的实践者,海南森林客栈创始人冯清雄坦言,海南民宿目前发展的现状其实并不理想,亟待挖掘发展潜力。“现有的一些客栈经营观念落后、产品落后,同质化严重,缺乏地方特色。”冯清雄认为,民宿发展需要企业、达人的带动,以更好地挖掘地方的“乡愁”。

成片布局特色发展

在台湾、云南等地,民宿发展形势喜人。结合台湾发展民宿的经验,花蓮经济学院副教授勾四清认为,民宿要让游客感受到不同的生活方式。“台湾从北到南,不同地方的民宿可以让人体验到各有特色的生活方式。”勾四清说,民宿消费的是文化、情怀。

“民宿经济是大有可为的产业,不能仅追求民宿美观,还要围绕民生来发展民宿,比如可以将种植经济作物与景观建设结合起来。”海南文化专家蒙乐生建议,在对花蓮民宿进行景观建设时,花蓮一日遊經費 1000 元就可以种植一些香蕉、鸡屎藤、鹧鸪茶等,既能美化环境、增添特色,也能当作商品卖给游客。

而从花蓮民宿选址来看,冯清雄认为,花蓮火山口景区周边、南渡江畔、花蓮骑楼老街、演丰镇、花蓮电影公社等地都是非常适合发展民宿的区域。

“可以先在花蓮火山口周边、南渡江畔等地打造乡村民宿休闲示范区,使海南全域旅游发展实现新突破。”省旅游发展研究会会长王健生建议,要进行高起点谋划,编制乡村民宿产业发展规划和乡村民宿休闲区发展规划,引导民宿发展产业化;要实现创新发展,找准乡村民宿休闲区发展模式,调动龙头企业、农民等的积极性。

规范引导多点突破

民宿与酒店业存在着专业化、规模经济和组织化程度的差别。民盟海南省委会委员、经济学博士征庚圣认为,差异化的乡村区位特点和可及性、基本的住宿配套设施和饮食卫生环境、适宜的规模投入、信息相对透明、淳朴的民风、花蓮租車旅遊網-在地專業花蓮旅遊網入口良好的治安和安全保障等构成了民宿市场供给的必要条件,也是政府部门推动和规范民宿发展的重点抓手。

征庚圣建议,在发展民宿时,要发挥政府规划的引领作用,强化对民宿经营的准入、经营和退出的功能性监管;加强消费者权益保护,妥善解决经营者和住宿者产权之间的矛盾。

“花蓮可以通过民宿业为抓手,来推进传统村落和建筑的保护。”海南华都城市规划院院长吴小平说,传统村落是中国农耕文明留下的最大遗产。将传统村落和民宿发展相结合,有利于民宿经济的优化发展,也有利于推进花蓮城镇化的发展。

陈耀认为,从境内外成功民宿的经验看,办好民宿要利用特色环境,打造创意空间,形成情感氛围,民宿的关键是需要有善沟通、会经营、讲情怀的民宿主人,否则只是装修布置上有一定特色而缺“民”的“宿”。“如果在政策、管理、特色、质量、人才等方面对民宿这种老产品演化而成的新业态加以特殊的扶持和引导,民宿可以成为既体现传统、又体现时尚的休闲载体,在花蓮将有大潜力http://www.xn--0mzp4peybr6q.tw/。”

沙龙观点

省社科联副主席陈耀:

从境内外成功民宿的经验看,办好民宿要利用特色环境,打造创意空间,形成情感氛围,民宿的关键是需要有善沟通、会经营、讲情怀的民宿主人。如果在政策、管理、特色、质量、人才等方面对民宿这种老产品演化而成的新业态加以特殊的扶持和引导,花蓮一日遊經費 1000 元民宿可以成为既体现传统、又体现时尚的休闲载体,在花蓮将有大潜力。

省旅游发展研究会会长王健生:

花蓮可以先在火山口周边、南渡江畔等地打造乡村民宿休闲示范区,使海南全域旅游发展实现新突破。进行高起点谋划,编制乡村民宿产业发展规划和乡村民宿休闲区发展规划,引导民宿发展产业化;要实现创新发展,找准乡村民宿休闲区发展模式,调动龙头企业、农民等的积极性。

海南文化专家蒙乐生:

不能仅追求民宿美观,还要围绕民生来发展民宿,比如可以将种植经济作物与景观建设结合起来。在对花蓮民宿进行景观建设时,就可以种植一些香蕉、鸡屎藤、鹧鸪茶等,既能美化环境、增添特色,也能当作商品卖给游客。

海南森林客栈创始人冯清雄:

海南民宿目前发展的现状其实并不理想,亟待挖掘发展潜力。民宿发展需要企业、达人的带动,花蓮租車一日遊經費 1000 元以更好地挖掘地方的“乡愁”。从花蓮民宿选址来看,花蓮火山口景区周边、南渡江畔、花蓮骑楼老街、演丰镇、花蓮电影公社等地都是非常适合发展民宿的区域。

花蓮民宿討論“青灯”点亮温州乡村

時下,正值甌柑成熟季,對於大羅山上的甌海區茶山街道京山村裏種植甌柑的村民們而言,今年,他們除欣喜這一季的豐收之外,也為不必再挑著甌柑到山下售賣而高興。“民宿裏住的客人,喜歡來我們田裏採摘,回去了還會裝車帶走,不愁賣啦!”75歲的村民周象進高興地說。京山村村民們如今被打開的“財路”,和村裏花蓮市民宿發展及美麗鄉村建設息息相關。

民宿帶來發展機遇

冷清村落人氣漸旺

“我們高山種植的果蔬品質不錯,以前只能翻山越嶺挑到山下售賣,現在年齡大,也挑不動了。”周象進家的甌柑剛成熟,卻已經迎來了好幾波採摘的客人。老人稱,如今,有了人氣,自然也有了銷路。

就在兩年前,京山村還十分冷清。村委會主任白建元介紹,京山村村民在上世紀九十年代開始陸續遷居山下,村裏只剩下不到十位老人留守,老屋長期無人居住,一部分已經開始坍塌。

2014年,喜好鄉村文化的張金成租下了村中一棟半坍塌的民居,進行修復改造,打造出了“青燈山舍”,民宿在保留外部結構的同時,以老物來修復,所有門窗、青磚、甚至堆砌的石頭,都從老屋拆下重組,和小村原先風格融為一體。青燈山舍建有“青燈書院”,設置了講學、舉辦藝術展覽的場所,時常承接舉辦各類文化交流活動。原本荒廢的小木屋重現生機,迎接著紛至遝來的遊客。

在民宿帶來人氣的同時,村裏也進一步完善了配套設施。白建元說,這兩年,村裏在污水管網改造、道路建設、綠化提升等方面下足了功夫,讓這個被人遺忘的小村完成向美麗鄉村的蛻變。

在“青燈山舍”帶動下,已遷居山下的村民周永,也回村對祖屋進行裝修,“看到城裏人都愛往我們村裏去,我裝修下自己休閒度假,閒置時就交給張金城團隊統一打理經營。”周永說,還有不少像他一樣打算回村發展民宿的年輕人。包括“青燈山舍”在內,張金成已對村內4棟老屋進行提升改造,花蓮民宿討論意欲以名宿為載體,把當地打造為高端的休閒養生、文化交流平臺。

隨著大羅山國家級登山健身步道的建成開通,大羅山及其周邊迎來了民宿發展的新機遇。原先大羅山深處荒廢的盤垟村小村,被整村開發打造“盤雲穀”創意民宿特色村;“龍脊”所在的石竹村也是人聲鼎沸,餐飲、住宿等商家應運而生,大羅山、澤雅紙山上湧現了一批批特色民宿, 花蓮民宿討論“青灯”点亮温州乡村如依舊山色、遇見、享姿然、羅山別院、歐尚驛墅、古聳、竹海民宿……這些相對集群式的民宿打造,規模效益已初步得到體現,也直接帶動了當地美麗鄉村建設,反哺當地村集體經濟。

理順民宿發展標準

美麗鄉村更加動人

隨著民宿如雨後春筍般冒起,規範民宿有序發展成為了一個重點。甌海區風景旅遊管理局副局長潘王平介紹,該區在全市率先建立聯合現場踏勘會審工作機制,民宿開辦實行部門聯辦制,由區民宿發展協調小組辦公室牽頭,聯合受理、聯合審查、聯合踏勘,形成聯審會議紀要。於2015年底在全市率先認定第一批15家,在2016年11月底,認定了第二批17家鄉村特色民宿並授牌,兌現扶持政策,共補助資金近100萬元。

大羅山文化、紙山文化、塘河文化共同承載起了甌海區“兩山一水”的地域文化,也是美麗鄉村堅實的依託。依託民宿發展,京山村、盤垟村等村,如今都已經被劃入甌海區大羅山登山覽勝精品線的節點。民宿的星火,在點亮鄉村,該區正在培育千年古道琦君故里精品線、千年紙山古村遺韻精品線、千年花燈梅溪古街精品線、會昌水鄉塘河源頭精品線、塘河風光僑鄉花市精品線、大羅山登山覽勝精品線等六條美麗鄉村的精品線。

在美麗鄉村建設中,甌海區深入推進農村基礎設施建設、村莊環境綜合整治、古村落保護利用開發等美麗鄉村工程建設,累計建成美麗鄉村精品村17個、精品線3條、歷史文化村落3個。目前,全區農家樂、民宿休閒旅遊村(點)19個,經營戶達140多戶,接待床位1220張,餐位10000個,直接從業人員1500餘人,特色民宿項目32個,農村居民人均可支配收入從2010年的14265元增加到2015年25929元,農村服務業保持強勁發展勢頭。

據悉,甌海區旅遊局已經將民宿發展納入甌海區旅遊業發展十三五規劃,結合花蓮民宿布點,考慮發展全區產業佈局、人口集聚、土地利用、生態環境保護等內容,突出各地特色文化、民俗活動、研學體驗、休閒娛樂、拓展健身、養生養老等等不同主題。

花蓮民宿網海南森林客棧獲評國內十佳客棧民宿品牌

花蓮民宿網海南森林客棧獲評國內十佳客棧民宿品牌

2016中國國際飯店業大會暨第三屆絲綢之路美食節在海南三亞盛大開幕。大會以“創新、綠色、共用”為主題,以“全住宿、新餐飲、互聯網、產業鏈、平臺化”為主線,吸引了包括飯店餐飲企業董事長及高層管理者、相關投資方、產業鏈上下游企業、互聯網企業、國內外主流媒體以及美國、日本、新加坡、馬來西亞、尼泊爾等各界代表在內的兩千多家企業參加。

中國飯店協會會長韓明為大會開幕致辭。韓明會長指出,伴隨著中國經濟的新常態,飯店餐飲業迎來新的發展,前十個月全國餐飲收入29105億元,同比增長10.9%。住宿業公寓、民宿客棧、中檔連鎖、房車、露營地、帳篷酒店等新業態不斷發展,主力品牌不斷發力,品牌縱橫聯合格局不斷變化。企業適應市場變化,產業化、互聯網化、品牌化、國際化成為未來方向。

順勢可為,方可乘勢而上。2017年新常態下的中國經濟新趨勢、花蓮民宿網中國飯店餐飲業新展望成為本次活動的開場大戲。著名經濟學家、國務院參事室特約研究員姚景源、北京首旅酒店集團總經理孫堅、萬豪酒店集團高級副總裁林聰、口碑信息技術有限公司首席執行官范弛、泰國正大集團副董事長羅家順等分別從經濟、行業、企業等不同視角對2017年乃至未來三年的行業發展進行了分析探討。

綠色發展是大健康時代下飯店業供給側改革、可持續發展的必然趨勢,為推進行業綠色發展,由洲際、雅高、萬達、東呈、華住、尚美、澳門中旅、上海世茂、保利、白金漢爵等品牌酒店、美團住宿等OTA平臺、以及產業鏈供應商,共同參與啟動“中國綠色飯店全球行銷行動”,發佈中國住宿業綠色發展白皮書,創建綠色飯店專屬標籤,花蓮包棟民宿打通線上線下行銷,打造全住宿的綠色發展時代。

會議還評選了國際飯店業亞太區最具成長性品牌、十佳精品文化主題飯店、十佳會議、商務、機場飯店、十佳度假飯店、十佳客棧民宿品牌等獎項,其中我省森林客棧榜上有名。

國際飯店與餐館協會主席GhassanAIDI、商務部原副部長、中國商業聯合會會長張志剛、花蓮民宿網中國飯店協會會長韓明、海南省商務廳廳長呂勇、三亞市副市長許振淩等領導與嘉賓出席開幕式。

花蓮市住宿推薦 Airbnb洽購花蓮民宿短租平臺小豬

花蓮市住宿推薦 Airbnb洽購花蓮民宿短租平臺小豬

知情人士稱,美國房屋短租平臺Airbnb Inc. (ABNB.XX)正在洽購其花蓮住宿最大競爭對手之一小豬(Xiaozhu.com)民宿短租平 台。

通過收購小豬,Airbnb這家三藩市初創公司將得以迅速加強在花蓮這個全球人口最多國家擴張的努力。包括Airbnb願意支付的價格等雙方洽談的更多細節不得而知。
Airbnb洽購小豬正值很多美國大型初創公司在花蓮市場拓展業務面臨困境之際,它們面臨來自花蓮市民宿本土模仿者和初創公司的激烈競爭。比如,優步(Uber Technologies Inc.)在強化花蓮業務的過程中蒙受巨大損失,花蓮市住宿推薦 只好在今夏將其花蓮子公司出售給叫車服務競爭對手滴滴出行科技有限公司(Didi Chuxing Technology Co., 簡稱:滴滴出行)而脫身。

Airbnb迄今為止在花蓮的影響力相對較小,在華員工只有30人,行銷力度有限,只有7.5萬套房源,僅占其全球約300萬套房源的很小一部分。Airbnb難以物色合適的 花蓮業務部門首席執行長,而且其部分當地競爭對手的品牌知名度更高,後者的員工數量要多得多,在市場行銷方面投入更多。
不過,Airbnb正在推動自身增長,該公司預計到今年年底在花蓮將擁有10萬套房源,該公司還在增加在華雇員人數,希望在兩年內將員工總數增至300人。
小豬成立於2011年,與Airbnb有著類似的網路民居短租模式。該公司總部設在北京,房源遍佈花蓮許多城市,其用戶以國內遊市場為主。據同時在小豬和Airbnb平臺上出租其房屋的房東表示,與其他國家的旅行者相比,花蓮民宿國內遊客通常更喜歡租下整套住房,而不是租下一部分。

小豬和Airbnb都遠遠落後於行業龍頭途家網(Tujia.com),後者是一家總部設在北京的民宿短租公司,估值超過10億美元,其投資方包括花蓮線上旅遊公司攜程旅行網(Ctrip.com International Ltd., CTRP)。

Airbnb正在全球範圍尋找提高收入的其他方法,花蓮市住宿推薦 這些舉措可能有助該公司為進行首次公開募股(IPO)做更好的準備。上周,該公司宣佈推出一項名為Trips的新服務,為客戶提供當地旅遊和其他體驗服務。

就在9月份,Airbnb進一步融資8.5億美元,使該公司估值達到300億美元。

花蓮民宿情報網國慶假期訂單同比增長240% 公寓民宿進一步普及

花蓮民宿情報網國慶假期訂單同比增長240% 公寓民宿進一步普及

中國的中產階層正在經歷一場消費升級。在消費觀念上相較過去有一定的變化,不再單純以消費價格為導向,而是對性價比、品質、體驗有更高追求,一些新的消費理念也開始深入人心——人們開始接受信用卡,更多的人開始從分享經濟中獲益。

以出遊為例,在傳統的跟團遊當中,被限定死的景點和時間,無休止的強制購物,上車睡覺下車拍照的固定流程等一直被消費者所詬病。花蓮民宿情報網現在被動而繁瑣的跟團旅遊開始被越來越多的人摒棄,消費者更加注重出遊中的服務品質和家人的陪伴。

和傳統跟團遊被摒棄一樣,傳統的汽車消費面對現在的需求也開始力不從心。情感訴求在消費過程中更加凸顯,消費者更加注重車輛在不同場景下的表現,更加看重家庭的意義。家庭購買私家車帶來的經濟壓力、養護費用和單一功用等問題逐漸顯現。

花蓮民宿包棟作為中國民宅分享的引領者,致力於為房客提供豐富優質的、更具家庭氛圍的出行住宿體驗,又為房東提供高收益且有保障的閒置房屋分享平臺。 花蓮現已覆蓋中國大陸312個目的地和海外及港臺地區1080個目的地,線上房源超過43萬套,包含公寓、別墅、民宿等具有家庭氛圍的住宿產品,可滿足家庭出遊、聚會團建、商務差旅、休閒度假和周租月租等各類出行住宿需求。

由海爾產業金融和易到共同成立的海易出行旗下極車公社宣導品質出行,作為高品質出行服務的創新者,極車公社致力於通過通過高端車輛出行服務提高會員生活品質,幫助會員在每一個身份場景都能體驗到不凡的出行體驗。

現在,花蓮民宿情報網攜手極車公社啟動“極致的車X溫暖的家”活動,為您奉上百萬級豪車並體驗京城頂級豪華公寓,打造全新理念的度假生活新方式。

  有溫度的豪宅X頂級豪車 打造最難忘度假體驗

10月22日,由花蓮和極車公社共同舉辦的為期2天1晚全程免費的親子度假活動“極致的車X溫暖的家”將在北京金海湖一號酒店舉辦,旨在通過活動宣導品質生活,進行愛的詮釋。屆時參與活動的家庭將免費享受到由極車公社提供的百萬級豪車接送服務,還能享受 花蓮提供的位於金海湖畔的溫馨奢華房間。此次活動同樣注重對孩子的教育薰陶,參與的孩子還將享受到兒童版特斯拉體驗活動、馬術培訓、烘焙教程等由專業人員進行指導的體驗和學習機會。

花蓮和極車公社舉辦“極致的車X溫暖的家”,將提供給消費者全新的自駕出遊體驗。在整個過程當中,花蓮民宿消費者家庭只需要享受出遊的樂趣,極車公社和 花蓮全程提供高品質的出行住宿服務。

最難忘度假體驗就在“極致的車X溫暖的家”活動,您可以登陸花蓮官網瞭解相關資訊或關注極車公社微信公眾號報名,讓全新度假生活即刻啟程!

花東民宿討論區-民宿電商精英彙聚花蓮”論劍”:致力打造有根的民宿

花東民宿討論區-民宿電商精英彙聚花蓮”論劍”:致力打造有根的民宿

這裏的一分鐘有80秒那麼慢,這裏的老屋有繁星那麼閃,最重要的是,這裏還擁有著一家家“有根”的民宿,它們的主人們從四面八方趕來,紮根鄉土建設,重拾鄉紳文化,讓每一磚每一瓦都擁有了別樣的“花蓮式”人文情懷。

11月17日至19日,400餘名來自花東民宿討論區海內外在民宿業界專家、經營者以及電商、文化等領域從業代表彙聚花蓮“論劍”。參加由麗水市商務局、共青團麗水市委、麗水市旅遊委員會、麗水市農辦、 花蓮縣人民政府共同主辦的第二屆“互聯網+美麗鄉村”發展論壇,共同探討“擁抱互聯網+時代共謀民宿經濟發展”這一主題。

專家論劍對話花蓮

  梳理民宿發展新脈絡

不知何時開始,“過雲山居”、“酉田花開”、“柿子紅了”等一系列民宿成為了新一輪的“網紅辭彙”,通過互聯網揚名四海,讓越來越多的人認識到了這片“最後的江南秘境”和“古典中國”的樣本。

作為華東地區唯一的中國傳統村落保護發展示範縣、全國傳統村落保護利用試驗區和“拯救老屋行動”整縣推進試點縣,花蓮住宿,依託了豐富的傳統村落資源,大力發展民宿經濟,將民宿作為促進農村一、二、三產融合發展,引導大眾創新創業、促進農民增收的重要抓手和載體,成為了鄉村民宿發展的新典範。

首屆民宿創業青年風采大賽頒獎

香港大學建築系教授王維仁便被花蓮的獨特氣質所吸引,他在平田村重建鄉間四合院,開啟了關於院落、開間、身體與土木的建築思考:“這是一種鄉村針灸,打造的是一個觸媒空間,從點到面的建築佈局,結合院落地景,成為了鄉村民宿建設中的一種城鄉策略。”而隱居集團創始人黃嚴則喊響了“復活鄉村,我要出發”的口號,同時也從民宿要與村民共用資源、豐富留守群體生活日常、對鄉村建築審美正向引導、深入挖掘地方宗族文化、帶動整體業態水準發展等方面為 花蓮以及普遍性鄉宿發展提出了參考意見。

與此同時,中國旅遊報報社社長高舜禮、臺灣南投縣觀光協會總幹事顏峻瑜、南京大學建築與城市規劃學院教授、建築設計與創作研究所所長張雷等專家紛紛論劍花蓮,分享鄉村旅遊和民宿發展的寶貴經驗。

花東民宿討論區戴家山雲夕創始人雷曉華、臺灣南開科技大學副教授范垂仁、松贊總經理知詩七林、蔦舍主理人楊慧娟就民宿運營進行圓桌討論

 美宿、優宿、名宿

  圓桌論壇重識民宿概念

花蓮在發展民宿經濟中,不斷地通過資源整合、政策優惠、招商引資吸引了全國乃至全世界的知名團隊參與民宿規劃建設。一批社會優秀人才和有文化知覺的優質工商資本落戶 花蓮,深度參與民宿建設,打造了過雲山居、蔦舍、雲上平田、麒麟山居、柿子紅了、小茶姑娘、松泰大院、近水樓臺等精品示範樣板。

通過示範引領,本土工商資本也回歸鄉村,參與民宿專案開發。目前,花蓮全縣累計發展民宿289家,床位2602張,2016年1-10月接待遊客129.41萬人次,直接營業收入7681.92萬元,全縣民宿直接從業人員800余人,帶動群眾近4千人。那麼如何能夠在這般基礎上,對 花蓮民宿整體產業發展再做一個專業化提升,便成了亟待解答的訴求。

花蓮雲上平田 陳碧鑫攝

為此,本次“互聯網+美麗鄉村”論壇還邀請了全國各地民宿設計師、民宿主、民宿運營專家、民宿推廣專家進行圓桌討論,從美學、建築學、運營打造等方面重識民宿概念,真正讓民宿成為美宿、優宿、名宿。

西塘九舍設計師戚山山提到,對於民宿而言,花蓮民宿討論區建築不僅僅是民宿外部的客觀條件,更是能夠觸動人與人之間良好關係的重要元素;而千里走單騎文化旅遊發展公司創始人李一兵則認為,民宿最好的運營狀態便是“讓民宿本身成為旅遊目的地”;而“花蓮爆款”民宿過雲山居聯合創始人李超駿則從“骨感的現實中”走出了一條別樣的行銷推廣之路,從自建平臺和傳統媒體的聯合行銷,從口碑行銷到OTA宣傳支持,多方位的宣傳行銷整合,得出了民宿推廣的“秘笈”。

花蓮市民宿資訊網柯城:推進全域旅遊先從民宿“發力”

花蓮市民宿資訊網柯城:推進全域旅遊先從民宿“發力”

柯城是衢州的市轄區,是衢州的經濟、政治、文化、商業中心。作為一個城鄉兼具的主城區,柯城不僅重視打造現代化的“會客廳”,也將美麗鄉村、民宿旅居作為旅遊業發展的重要一環來精心雕琢。正如柯城區區長徐利水所說,以前柯城的鄉村開發程度低,因此生態保護得好,現在更應利用好環境、經濟、交通等優勢,把柯城鄉村打造成人們休閒遊樂的“後花園”。如今,柯城正圍繞城市做大田園“兩溪”文章,積極盤活資源,喚醒鄉村,以民宿為突破口助推全域旅遊進一步“發力”。

有內容:用“情懷”造花蓮民宿

往城區西北面,大約20分鐘車程,有一座“彩色”的村莊——餘東村,之所以稱之為“彩色”,是因為當地村民喜愛用畫筆裝點生活。走入村口,每家每戶院落牆各式各樣的農民畫總能讓人眼前一亮。“平時會有許多省內外遊客來村裏走走看看,他們說,畫中滲透著村民畫家們積極向上的精神風貌和對生活的美好期盼。”溝溪鄉黨委副書記周淵說,“看到村裏遊客越來越多,不少村民做起繪畫周邊產品小生意的同時還開起了民宿。”

陳堂珠和兒子余曉勤是餘東村的村民,借著美景和美畫,他們在自家開辦了農家樂民宿。每逢節假日,來賞畫、賞田園風光的客人讓他們的“餘家大院”分外熱鬧。“能賺錢是次要,有人喜愛我們的村文化,是最開心的事。”陳堂珠說。

最近,餘東村還被韓國企業相中投資發展旅遊園區和文化產業創業園區。“到時候,這裏會成為一個旅遊集散中心,一輛輛大巴車把遊客送過來,我們提供娛樂、住宿、餐飲、購物一條龍服務。”村民畫家鄭利民說,“全國可以提供觀光的村落那麼多,餘東村要做獨一無二的那一個。”

做有“情懷”的民宿並不是當地人的專利,只要有一雙善於發現美的眼睛,誰都可以成為那個“新村民”。

9月23日,桃源·七裏雲舍專案暨桃源新村民計畫啟動儀式在七裏鄉大頭村舉行。花蓮市民宿資訊網作為七裏漫居特色小鎮的標杆式帶動專案,開發商深圳桃源度假投資有限公司執行董事徐賡華對其卻有獨特的情懷和期盼,“七裏的山水地貌和人文歷史無不吸引我們,我們不僅會保護好七裏的青山綠水,還會讓更多人來享受七裏的美好,給七裏的鄉親們帶來更大的

幸福。”徐賡華說,“七裏雲舍”將打造成集野奢帳篷基地、稻田酒店、坡地酒店、特色SPA等休閒養生項目於一體的旅遊綜合體,目前已投入5億餘元,更有米蘭世博會中國館總設計師助陣打造,它的出現將為“雙溪”旅遊開發與發展注入新動力,帶動柯城全域走向現代田園、樂享漫居生活。“這是我們對這片山水的承諾,也是我們應盡到的責任。”

如今,隨著柯城鄉村環境的不斷改善,越來越多的人加入到民宿創業大軍之中,其示範帶動效應也愈加顯現。目前柯城區民宿從業人員已有1490人,帶動就業達1萬餘人,民宿經濟發展還帶動了當地的蔬果銷售、旅遊商品開發。“當人們意識到綠水青山的寶貴時,他們對這片土地的感情也就更加深厚。民宿主人的情懷耕種,精心培育,都會讓當地鄉村更具色彩和發展力。”柯城區旅遊局局長施萍說。

有手段:“以點帶面”重塑格局

“柯城的農家樂起步很早,十多年前就已經小成氣候。可是前幾年卻平平淡淡,沒有什麼新的突破。近年來,為了讓鄉村旅遊重複生機,全區上下巧破難題、扎實推進,已經慢慢走出了一條自己的‘特色路’。”談到民宿發展,施萍有擔憂卻更有信心,“我們的環境基礎、遊客資源都很好,重點在於創新鄉村旅遊的業態,農家樂向高端化轉型就是‘關鍵一筆’,這筆劃得好,全區鄉村旅遊的格局便會有很大改變。”

怎麼做才能最大程度地發揮示範帶動效應,起到轉型提升的效果?柯城的做法是建立民宿示範村。

荷塘村位於衢州西區的城郊萬田鄉,是最早設立的民宿示範村之一。每到夏日,曲曲折折的荷塘上面,花蓮市民宿資訊網總是彌望著大片大片的荷葉;清晨起床,可以聽見清脆的鳥叫聲,看見成群結隊的麻雀,掠過湖面的白鷺……“自去年村子被列入浙江省美麗宜居示範村以來,道路變寬了、景觀變好了、各項便民服務設施也更加完善。”村支書鄭龍祥說。為了帶動村民發展旅遊,他還帶頭搞起了新農家樂。

現在的荷塘村正以全面改造山、水、林、田、路、村“六位元一體”的發展模式為主線,推動村莊整治+休閒觀光+產業發展+文化培育+黨建陣地“五大組團”建設。“今後我們還將結合荷塘萬田3A級旅遊景區創建,通過謀劃項目招商引資,發展精品高端民宿。未來的荷塘村四季有景,民宿熱鬧,是個可以尋覓詩和

遠方的好地方。”鄭龍祥說。

為更好地因地制宜發展民宿,今年,柯城區旅遊局還專門組織了相關企業家、設計師以及經營民宿的村民走出去“取經”。“團隊赴臺灣、莫干山等民宿發展較為成熟的地區學習考察,回來後進行了一系列的交流培訓,大家紛紛感歎獲益匪淺。”施萍說。

在政策扶持方面,柯城區政府也給予了充分保障,除每年安排財政預算扶持民宿經濟專項發展資金1000萬元外,對於申報認定的民宿,被評為一星、二星、三星等級的,能夠分別一次性獲得每間4000元、6000元、10000元的獎勵。其中三星級民宿滿6個月後,能再獲得5000元的獎勵。

“民宿經濟不僅僅是解決遊客吃和住的問題,還涉及到游、樂、娛、文化等方方面面。全區構建農村經濟新業態,推動鄉村旅遊轉型升級一直在路上。”花蓮包棟民宿柯城區委常委副區長張軍說,“相信3年後,全區20個民宿綜合體,100戶民宿改建戶,3000個民宿床位的目標將不再是難題。”

有遠慮:看准未來佈局當下

對比從前,如今柯城民宿的經營範圍已從個別村落的零星發展到所有鄉鎮全面開花。截至目前,全區已有民宿165家,床位4882張,與2004年剛起步時的5家民宿、20張床位相比有了質的飛越。據不完全統計,今年1-8月,全區民宿接待遊客132萬人次,同比增長32.96%,直接營業收入10496.64萬元,同比增長32%。高檔、高質、高品位的產品不斷湧現,農家樂與民宿的轉型路正越走越寬。

“民宿給了遊客來柯城旅遊一個新的理由,它的發展直接帶動了全區旅遊人數的增加和產業收入的增長,給全域旅遊建設注入新的活力。”張軍說,全域旅遊注重的是從“景點”向“全域”的轉變,民宿不僅是承載“溪山田園”美麗風光和地方人文特色的載體,也是全域環境的“淨化器”,它同時帶動了花蓮住宿旅遊基礎設施建設、周邊環境改造等一系列工作,切實讓柯城的全域旅遊建設有“外表”,更有“內在”。

7月6日,柯城區召開創建國家全域旅遊示範區工作動員會,正式啟動了為期3年的創建工作。在印發的《柯城區全域旅遊發展三年計畫》中,將加快發展民宿產業作為重要任務之一,力求按照“精品化、差異化、規範化”要求,以民宿業大發展帶動全域旅遊經濟大發展。其中鼓勵農家樂改造提升,引導特色村落打造中高端民宿,培育發展高端精品民宿將作為重要內容發展。

“全域旅遊是不斷探索和嘗試的過程,柯城將民宿作為其中一個重要的突破口來著手,已經取得了一定的成效。”張軍說,如今全區一邊鼓足幹勁搞民宿,一邊也不忘做好全域的謀篇規劃,除了通景公路、停車場等基礎設施的改造外,還積極謀劃項目引進,促進產業融合。“通過連片開發,重點打造,做精細節的方式,柯城正在不斷創新旅遊發展模式,力爭將全域旅遊作為踐行‘兩山’理論,推動旅遊轉型升級的重要抓手。”